Heel wat aannemers voldoen vandaag nog niet aan de nieuwe verzekeringsplicht voor tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid, die nochtans al sinds 1 juli 2018 van kracht is. Daarmee riskeren ze geen nieuwe werken te mogen starten en lopende werven te moeten stilleggen. Welke gevolgen dat voor hen precies heeft, hangt echter sterk af van hoe ze momenteel verzekerd zijn. Bovendien moet niet elke aannemer voor elk project de verzekering kunnen voorleggen. Wat dat precies betekent voor uw aannemingsbedrijf? U leest het hier.

De nieuwe wet in een notendop

Met de nieuwe wet krijgt de verzekeringsplicht voor tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid een bredere toepassing. Voor het bouwen of renoveren van woningen en appartementen in België waarbij tussenkomst van een architect wettelijk verplicht is, moeten niet alleen architecten maar ook aannemers voortaan een verzekering tienjarige aansprakelijkheid afsluiten. Het is aan de architect om te controleren of de aannemer in orde is met zijn verzekeringsattest alvorens de werken van start gaan.

Uitzonderingen op de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid voor aannemers

De nieuwe wet is enkel van toepassing op een particulier bouwproject waarvoor begeleiding door een architect noodzakelijk is. Bovendien kunnen (totaal)aannemers en bouwpromotoren een globale werfpolis afsluiten die alle deelnemers aan de werf verzekert (en waarvan de kosten achteraf eventueel onder de verschillende deelnemers worden verdeeld). Zo’n werfpolis heeft als grootste voordeel dat er in geval van incidenten slecht één verzekeraar moet worden gecontacteerd.

Nota: in plaats van de aannemer, kan de bouwheer de globale werfpolis ook zelf afsluiten.

Abonnementsformule of verzekering per project?

Kiezen staat vrij, maar de meeste aannemingsbedrijven sluiten een verzekering tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid af volgens een abonnementsformule in plaats van een verzekering per project. Zo vermijden ze problemen indien ze per ongeluk een werf zouden vergeten aan te geven.

Hoe de verzekering correct afsluiten?

Hoe aannemers de tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid precies moeten afsluiten, hangt af van hun keuze voor een abonnementsformule of een verzekering per project.

• Abonnementsformule: de aannemer geeft een overzicht van de werven die hij verwacht te zullen realiseren of die hij het afgelopen jaar heeft gerealiseerd, alsook de waarde van elke werf. Op basis daarvan berekent de verzekeraar een voorschotspremie. Op het einde van het verzekeringsjaar wordt dan een afrekening opgemaakt.
• Verzekering per project: de aannemer geeft de waarde van de werf aan en specificeert de uit te voeren werken. Nadien bepaalt de verzekeraar op basis van die informatie hoeveel de premie bedraagt. Opgelet: geef de werf tijdig door! Een offerte van een verzekeraar geldt niet als verzekeringsattest.

Vind snel de verzekering die het best bij u past

Vergelijken loont, maar dat betekent niet dat u daar zelf tijd aan moet besteden! ADD heeft de volledige verzekeringsmarkt voor tienjarige burgerlijke aansprakelijkheid voor u in kaart gebracht. Daardoor hebben we een duidelijk zicht op welke verzekeraar uw type aannemingswerken het best onderschrijft en bent u altijd zeker van een correct tarief.

Vragen? Neem hier gerust contact op met onze verzekeringsarchitecten.