WBNetADD connect
Direct contact

+32 16 43 11 00


Contacteer ons nu

U bent hier

Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid

Nieuws
01 januari 2018

 

Vanaf 01 juli 2018 zijn naast de architecten ook aannemers en overige dienstverleners (studiebureaus,…) in de bouw verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren.

De wet is gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 09/06/2017 en biedt een betere bescherming voor de bouwheer en deels een antwoord op de discriminatie ten opzichte van de al bestaande verzekeringsplicht van architecten.

De wet is van toepassing op de bouw van particuliere woningen en appartementen waarvoor de tussenkomst van een architect verplicht is en de stedenbouwkundige vergunning wordt afgeleverd vanaf 01/07/2018.

De verplichte verzekering is gebaseerd op de tienjarige aansprakelijkheid zoals bepaald in art. 1792  en 2270 van het Burgerlijk Wetboek en aldus “beperkt” tot de aansprakelijkheid voor ernstige gebreken welke de soliditeit of stabiliteit van de in België nieuwe of gerenoveerde woning aantasten.

Ernstige gebreken inzake waterdichtheid welke de soliditeit of stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen vallen eveneens onder de toepassing.

De verplichte verzekering waarborgt de aansprakelijkheid gedurende een periode van 10 jaar na aanvaarding van de werken door de bouwheer.

De wet legt een minimale dekking op van € 500.000 per schadegeval voor gebouwen waarvan de heropbouwwaarde € 500.000 overschrijdt.

Beneden deze drempel moet de dekkingslimiet minstens gelijk zijn aan de heropbouwwaarde van het gebouw.

De verzekering dekt uitsluitend de materiële en immateriële gevolgschade.

Tot de belangrijkste uitsluitingen behoort de materiële en immateriële schade lager dan € 2.500 (Abex 1/2007).

De nieuw wet legt tevens administratieve verplichtingen op.

De architect die in tegenstelling tot de nieuwe wet zijn volledige aansprakelijkheid verplicht verder dient te verzekeren, zal tevens moeten waken over de nodige verzekeringsattesten over welke de aannemer zal moeten beschikken.

De verzekeraars welke deze verplichte verzekeringsdekking zullen aanbieden laten voorlopig nog niet helemaal in hun kaarten kijken.

Men zal de keuze hebben tussen een individuele jaarpolis of een individuele verzekering per werf.

Eén globale polis voor één welbepaalde werf voor rekening van alle betrokken partijen waarvoor de verplichte verzekering geldt, behoort eveneens tot de keuzemogelijkheid.

De wet bepaalt niets omtrent de tussenkomst van een controle-organisme. Verzekeraars zullen volgens eigen acceptatiecriteria een tussenkomst van een controle-organisme kunnen eisen. 

Het niet-naleven van de verplichting tot het verzekeren van de tienjarige aansprakelijkheid kan bestraft worden met strafrechtelijke boetes tot € 80.000.

De wet heeft de Koning gemachtigd een tariferingsbureau op te richten.

Partijen die verplicht zijn zich te verzekeren voor hun tienjarige aansprakelijkheid en op de verzekeringsmarkt hiervoor geen verzekering vinden kunnen zich richten tot het tariferingsbureau.

Na minstens door drie verzekeraars te zijn geweigerd zal het tariferingsbureau de voorwaarden en premie bepalen waaronder een verzekeraar de verplichte verzekering zal verlenen.

Voor meer informatie, kunt u steeds contact opnemen met onze specialist Marc Rodeyns

 

Overige nieuws & events

  • Cybercriminaliteit op zakenreis: let op uw mobiele toestellen!

    De Nederlandse overheid raadt haar ambtenaren aan om alleen ‘lege’ laptops, tablets en telefoons mee te nemen naar China, Iran, Rusland en Turkije...
    06 december 2018
  • 6 maanden na de GDPR: we zijn er bijna, maar …

    De verwachtingen waren niet altijd even optimistisch, maar zes maanden na de inwerkingtreding van de GDPR blijkt toch dat de meeste Vlaamse bedrijven...
    29 november 2018
  • Fleet

    Met auto de winter door? Onthoud deze 6 tips!

    De winter komt eraan en dat betekent dat u voorzichtig moet zijn op de baan. Niet alleen zorgt de vrieskou voor een glad wegdek, het is ook vroeger...
    23 november 2018
  • De heksenjacht geopend? Dit moet u weten over mystery calls

    Zoals u wel weet, is een nieuwe medewerker aanwerven nooit zonder risico. In de eerste plaats denkt u daarbij allicht aan medewerkers die niet naar...
    15 november 2018
  • LiabilityProperty

    Vlaamse kmo’s onvoldoende voorbereid op stroomonderbrekingen

    .De meeste bedrijven zijn niet of onvoldoende voorbereid op stroomonderbrekingen. Bovendien denken ze verkeerdelijk dat eventuele schade altijd...
    08 november 2018