WBNetADD connect
Direct contact

+32 16 43 11 00


Contacteer ons nu

U bent hier

Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid

Nieuws
01 januari 2018

 

Vanaf 01 juli 2018 zijn naast de architecten ook aannemers en overige dienstverleners (studiebureaus,…) in de bouw verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren.

De wet is gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 09/06/2017 en biedt een betere bescherming voor de bouwheer en deels een antwoord op de discriminatie ten opzichte van de al bestaande verzekeringsplicht van architecten.

De wet is van toepassing op de bouw van particuliere woningen en appartementen waarvoor de tussenkomst van een architect verplicht is en de stedenbouwkundige vergunning wordt afgeleverd vanaf 01/07/2018.

De verplichte verzekering is gebaseerd op de tienjarige aansprakelijkheid zoals bepaald in art. 1792  en 2270 van het Burgerlijk Wetboek en aldus “beperkt” tot de aansprakelijkheid voor ernstige gebreken welke de soliditeit of stabiliteit van de in België nieuwe of gerenoveerde woning aantasten.

Ernstige gebreken inzake waterdichtheid welke de soliditeit of stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen vallen eveneens onder de toepassing.

De verplichte verzekering waarborgt de aansprakelijkheid gedurende een periode van 10 jaar na aanvaarding van de werken door de bouwheer.

De wet legt een minimale dekking op van € 500.000 per schadegeval voor gebouwen waarvan de heropbouwwaarde € 500.000 overschrijdt.

Beneden deze drempel moet de dekkingslimiet minstens gelijk zijn aan de heropbouwwaarde van het gebouw.

De verzekering dekt uitsluitend de materiële en immateriële gevolgschade.

Tot de belangrijkste uitsluitingen behoort de materiële en immateriële schade lager dan € 2.500 (Abex 1/2007).

De nieuw wet legt tevens administratieve verplichtingen op.

De architect die in tegenstelling tot de nieuwe wet zijn volledige aansprakelijkheid verplicht verder dient te verzekeren, zal tevens moeten waken over de nodige verzekeringsattesten over welke de aannemer zal moeten beschikken.

De verzekeraars welke deze verplichte verzekeringsdekking zullen aanbieden laten voorlopig nog niet helemaal in hun kaarten kijken.

Men zal de keuze hebben tussen een individuele jaarpolis of een individuele verzekering per werf.

Eén globale polis voor één welbepaalde werf voor rekening van alle betrokken partijen waarvoor de verplichte verzekering geldt, behoort eveneens tot de keuzemogelijkheid.

De wet bepaalt niets omtrent de tussenkomst van een controle-organisme. Verzekeraars zullen volgens eigen acceptatiecriteria een tussenkomst van een controle-organisme kunnen eisen. 

Het niet-naleven van de verplichting tot het verzekeren van de tienjarige aansprakelijkheid kan bestraft worden met strafrechtelijke boetes tot € 80.000.

De wet heeft de Koning gemachtigd een tariferingsbureau op te richten.

Partijen die verplicht zijn zich te verzekeren voor hun tienjarige aansprakelijkheid en op de verzekeringsmarkt hiervoor geen verzekering vinden kunnen zich richten tot het tariferingsbureau.

Na minstens door drie verzekeraars te zijn geweigerd zal het tariferingsbureau de voorwaarden en premie bepalen waaronder een verzekeraar de verplichte verzekering zal verlenen.

Voor meer informatie, kunt u steeds contact opnemen met onze specialist Marc Rodeyns

 

Overige nieuws & events

  • Fleet

    Wordt ook uw car policy binnenkort een mobiliteitspolicy?

    Het mobiliteitslandschap krioelt vooralsnog van de bedrijfswagens, maar toch begeven er zich almaar meer zwakke weggebruikers in het woon-werkverkeer...
    09 augustus 2019
  • Geeft uw cyberpolis u een vals gevoel van veiligheid?

    "Of ik al een cyberpolis gesloten heb? Nogal wiedes! In deze tijden kun je niet zeker genoeg zijn. Of mijn bedrijf ook een fraudeverzekering heeft?...
    02 augustus 2019
  • Human Capital

    BELANGRIJK! Bent u ook al wettelijk in orde?

    BELANGRIJK! Bent u ook al wettelijk in orde? Heeft u bedienden in dienst die vallen onder de toepassing van het paritair comité (PC) 200 ? Indien wel...
    02 augustus 2019
  • Wat doet de cap op bestuursaansprakelijkheid met buitenlandse bedrijven?

    Het klinkt eenvoudig: door de hervorming van de vennootschapswetgeving en de bijhorende ‘cap’ is uw aansprakelijkheid als bestuurder in België...
    15 juli 2019
  • Liability

    Moet uw D&O-polis aangepast worden aan de 'cap'?

    Nog niet zo lang geleden was u als bestuurder onbeperkt aansprakelijk voor fouten die u beging ten opzichte van uw vennootschap of derden. Tenzij u...
    12 juli 2019