WBNetADD connect
Direct contact

+32 16 43 11 00


Contacteer ons nu

U bent hier

Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid

Nieuws
01 januari 2018

 

Vanaf 01 juli 2018 zijn naast de architecten ook aannemers en overige dienstverleners (studiebureaus,…) in de bouw verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren.

De wet is gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 09/06/2017 en biedt een betere bescherming voor de bouwheer en deels een antwoord op de discriminatie ten opzichte van de al bestaande verzekeringsplicht van architecten.

De wet is van toepassing op de bouw van particuliere woningen en appartementen waarvoor de tussenkomst van een architect verplicht is en de stedenbouwkundige vergunning wordt afgeleverd vanaf 01/07/2018.

De verplichte verzekering is gebaseerd op de tienjarige aansprakelijkheid zoals bepaald in art. 1792  en 2270 van het Burgerlijk Wetboek en aldus “beperkt” tot de aansprakelijkheid voor ernstige gebreken welke de soliditeit of stabiliteit van de in België nieuwe of gerenoveerde woning aantasten.

Ernstige gebreken inzake waterdichtheid welke de soliditeit of stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen vallen eveneens onder de toepassing.

De verplichte verzekering waarborgt de aansprakelijkheid gedurende een periode van 10 jaar na aanvaarding van de werken door de bouwheer.

De wet legt een minimale dekking op van € 500.000 per schadegeval voor gebouwen waarvan de heropbouwwaarde € 500.000 overschrijdt.

Beneden deze drempel moet de dekkingslimiet minstens gelijk zijn aan de heropbouwwaarde van het gebouw.

De verzekering dekt uitsluitend de materiële en immateriële gevolgschade.

Tot de belangrijkste uitsluitingen behoort de materiële en immateriële schade lager dan € 2.500 (Abex 1/2007).

De nieuw wet legt tevens administratieve verplichtingen op.

De architect die in tegenstelling tot de nieuwe wet zijn volledige aansprakelijkheid verplicht verder dient te verzekeren, zal tevens moeten waken over de nodige verzekeringsattesten over welke de aannemer zal moeten beschikken.

De verzekeraars welke deze verplichte verzekeringsdekking zullen aanbieden laten voorlopig nog niet helemaal in hun kaarten kijken.

Men zal de keuze hebben tussen een individuele jaarpolis of een individuele verzekering per werf.

Eén globale polis voor één welbepaalde werf voor rekening van alle betrokken partijen waarvoor de verplichte verzekering geldt, behoort eveneens tot de keuzemogelijkheid.

De wet bepaalt niets omtrent de tussenkomst van een controle-organisme. Verzekeraars zullen volgens eigen acceptatiecriteria een tussenkomst van een controle-organisme kunnen eisen. 

Het niet-naleven van de verplichting tot het verzekeren van de tienjarige aansprakelijkheid kan bestraft worden met strafrechtelijke boetes tot € 80.000.

De wet heeft de Koning gemachtigd een tariferingsbureau op te richten.

Partijen die verplicht zijn zich te verzekeren voor hun tienjarige aansprakelijkheid en op de verzekeringsmarkt hiervoor geen verzekering vinden kunnen zich richten tot het tariferingsbureau.

Na minstens door drie verzekeraars te zijn geweigerd zal het tariferingsbureau de voorwaarden en premie bepalen waaronder een verzekeraar de verplichte verzekering zal verlenen.

Voor meer informatie, kunt u steeds contact opnemen met onze specialist Marc Rodeyns

 

Overige nieuws & events

  • Human CapitalLiabilityProperty

    Dubbel verzekerd? Laat het u niet overkomen!

    Een bedrijf uit de grond stampen zonder degelijk verzekeringspakket voor uzelf, uw medewerkers, uw gebouwen en uw materieel? Uiteraard bent u wel...
    17 september 2020
  • EngineeringEnvironmentInternationalLiabilityPropertyTransport

    Uw buitenlandse risico’s lokaal verzekeren? Een handige gids

    Internationaal ondernemen vraagt om een bijzondere aanpak wat betreft verzekeringen. Veel bedrijven die globale successen ambiëren, kiezen bewust...
    10 september 2020
  • International

    Internationaal ondernemen: vergeet uw valutarisico niet af te dekken!

    Ondernemers die handeldrijven met landen die een andere munteenheid hebben, ontsnappen niet aan het valutarisico . Door wisselkoersschommelingen...
    04 september 2020
  • Transport

    Cybercrime laat ook de transportsector niet met rust

    De technologie staat niet stil, helaas ook niet in de wereld van cybercrime . Sinds enkele jaren richten cybercriminelen zich dan ook minder op...
    28 augustus 2020
  • Liability

    Dekt uw burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering ook recalls?

    Het is de grote nachtmerrie van elke ondernemer: van de ene dag op de andere honderden, duizenden of zelfs miljoenen producten moeten terugroepen...
    14 augustus 2020