WBNetADD connect
Direct contact

+32 16 43 11 00


Contacteer ons nu

U bent hier

Verplichte verzekering tienjarige aansprakelijkheid

Nieuws
01 januari 2018

 

Vanaf 01 juli 2018 zijn naast de architecten ook aannemers en overige dienstverleners (studiebureaus,…) in de bouw verplicht hun tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren.

De wet is gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad op 09/06/2017 en biedt een betere bescherming voor de bouwheer en deels een antwoord op de discriminatie ten opzichte van de al bestaande verzekeringsplicht van architecten.

De wet is van toepassing op de bouw van particuliere woningen en appartementen waarvoor de tussenkomst van een architect verplicht is en de stedenbouwkundige vergunning wordt afgeleverd vanaf 01/07/2018.

De verplichte verzekering is gebaseerd op de tienjarige aansprakelijkheid zoals bepaald in art. 1792  en 2270 van het Burgerlijk Wetboek en aldus “beperkt” tot de aansprakelijkheid voor ernstige gebreken welke de soliditeit of stabiliteit van de in België nieuwe of gerenoveerde woning aantasten.

Ernstige gebreken inzake waterdichtheid welke de soliditeit of stabiliteit van het gebouw in gevaar brengen vallen eveneens onder de toepassing.

De verplichte verzekering waarborgt de aansprakelijkheid gedurende een periode van 10 jaar na aanvaarding van de werken door de bouwheer.

De wet legt een minimale dekking op van € 500.000 per schadegeval voor gebouwen waarvan de heropbouwwaarde € 500.000 overschrijdt.

Beneden deze drempel moet de dekkingslimiet minstens gelijk zijn aan de heropbouwwaarde van het gebouw.

De verzekering dekt uitsluitend de materiële en immateriële gevolgschade.

Tot de belangrijkste uitsluitingen behoort de materiële en immateriële schade lager dan € 2.500 (Abex 1/2007).

De nieuw wet legt tevens administratieve verplichtingen op.

De architect die in tegenstelling tot de nieuwe wet zijn volledige aansprakelijkheid verplicht verder dient te verzekeren, zal tevens moeten waken over de nodige verzekeringsattesten over welke de aannemer zal moeten beschikken.

De verzekeraars welke deze verplichte verzekeringsdekking zullen aanbieden laten voorlopig nog niet helemaal in hun kaarten kijken.

Men zal de keuze hebben tussen een individuele jaarpolis of een individuele verzekering per werf.

Eén globale polis voor één welbepaalde werf voor rekening van alle betrokken partijen waarvoor de verplichte verzekering geldt, behoort eveneens tot de keuzemogelijkheid.

De wet bepaalt niets omtrent de tussenkomst van een controle-organisme. Verzekeraars zullen volgens eigen acceptatiecriteria een tussenkomst van een controle-organisme kunnen eisen. 

Het niet-naleven van de verplichting tot het verzekeren van de tienjarige aansprakelijkheid kan bestraft worden met strafrechtelijke boetes tot € 80.000.

De wet heeft de Koning gemachtigd een tariferingsbureau op te richten.

Partijen die verplicht zijn zich te verzekeren voor hun tienjarige aansprakelijkheid en op de verzekeringsmarkt hiervoor geen verzekering vinden kunnen zich richten tot het tariferingsbureau.

Na minstens door drie verzekeraars te zijn geweigerd zal het tariferingsbureau de voorwaarden en premie bepalen waaronder een verzekeraar de verplichte verzekering zal verlenen.

Voor meer informatie, kunt u steeds contact opnemen met onze specialist Marc Rodeyns

 

Overige nieuws & events

  • Hoe beïnvloedt de nieuwe mobiliteit uw verzekeringen?

    Hoe beïnvloedt de nieuwe mobiliteit uw verzekeringen? Het is moeilijk om de nieuwe vormen van (pendel)verkeer tussen thuis en de werkplaats níét met...
    07 februari 2019
  • Fidea - Nieuwe voorwaarden BA Gezin

    Fidea – Nieuwe voorwaarden ba gezin Duidelijke omschrijving en extra waarborgen Versie juli 2018
    29 januari 2019
  • Baloise – Tariefverhogingen vanaf maart 2019

    Baloise – Tariefverhogingen vanaf maart 2019 Zie overzicht
    29 januari 2019
  • Human CapitalOverheid

    Telewerken in 2019: werknemers voortaan beter beschermd

    Telewerken in 2019: werknemers voortaan beter beschermd Vanaf vandaag (27 januari 2019) kent de arbeidsongevallenwe t van 10 april 1971 een breder...
    28 januari 2019
  • Fleet

    Autoleasing: kent u de voordelen van ‘unbundling’ al?

    Autoleasing: kent u de voordelen van ‘unbundling’ al? Almaar meer bedrijven laten hun verzekeringen ontbundelen . Dat levert hen tal van voordelen op...
    24 januari 2019